La jonction entre la cheminée et la toiture est le point de fuite n°1 sur les maisons en PACA. 80% des infiltrations de toiture sont liées à un défaut d'étanchéité autour de la cheminée.
Pourquoi la cheminée est un point faible ?
- Dilatation thermique : La cheminée chauffe et refroidit, créant des mouvements qui fissurent les solins.
- Différence de matériaux : Maçonnerie vs zinc/plomb — deux matériaux qui ne bougent pas de la même façon.
- Exposition au Mistral : Le vent pousse l'eau de pluie latéralement dans la moindre fissure.
Les solutions d'étanchéité
- Solin en zinc : Bavette métallique encastrée dans la maçonnerie. Durable 30+ ans. Prix : 200 € - 500 €.
- Solin en plomb : Très malleable, épouse parfaitement les formes. Prix : 300 € - 600 €.
- Bande d'étanchéité plomb/alu : Solution d'appoint rapide pour les petits défauts. Prix : 50 € - 150 €.
Signes d'un problème d'étanchéité de cheminée
- Traces d'humidité ou auréoles autour du conduit au plafond.
- Mortier fissuré ou absent entre le solin et la maçonnerie.
- Zinc rouillé, percé ou décollé.
- Mousse abondante à la base de la cheminée côté toit.
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