De nombreuses résidences sur la Côte d'Azur possèdent des toits plats. L'étanchéité de ces toitures terrasses est cruciale pour éviter les infiltrations.
Les systèmes d'étanchéité
- Membrane bitumineuse : La solution classique. Appliquée à chaud au chalumeau. Durée de vie : 20-25 ans. Prix : 40 € - 80 € / m².
- Membrane EPDM : Caoutchouc synthétique souple et durable. Durée de vie : 30-40 ans. Prix : 50 € - 100 € / m².
- Résine liquide (SEL) : Idéale pour les formes complexes et les balcons. Durée de vie : 20 ans. Prix : 60 € - 120 € / m².
Entretien des évacuations
Les feuilles, le sable et la poussière bloquent souvent les évacuations d'eau pluviale sur les toits terrasses à Nice et Cannes, provoquant des rétentions d'eau dangereuses pour la structure. Un nettoyage semestriel est indispensable.
Quand refaire l'étanchéité ?
- Apparition de cloques ou boursouflures sur la membrane.
- Flaques d'eau stagnante plus de 48h après la pluie.
- Infiltrations visibles au plafond de l'étage inférieur.
- Membrane qui craquelle ou se décolle aux joints.
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